Un secteur en plein essor

Dans la lignée de l'activité en général, le secteur des chambres d'hôtes et des gîtes est ces dernières années en pleine croissance. Aussi les offres et les demandes d'établissements croissent également de façon continue. Cette attractivité ne doit pas faire oublier que l'achat d'un gîte ou d'une maison d'hôte constitue avant tout l'acquisition d'une entreprise. Il est dans ce cadre, à fortiori s'il s'agit d'une reconversion pour l'acheteur, strictement nécessaire d'être accompagné et de bénéficier du savoir-faire et des compétence d'un professionnel de la transaction immobilière d'entreprise.

Comme pour toute autre entreprise, notre démarché est basée sur une analyse des éléments financiers et une approche terrain de l'exploitation de l'établissement. Nos éléments d'analyse sont là pour vous permettre de déterminer de façon factuelle les points forts et les points faibles d'un gîte ou d'une maison d'hôtes et ainsi de prendre des décisions par rapport à une valeur objective de ce bien.

Selon les régions, voire même les communes, le positionnement sur le marché d'un gîte ou de chambres d'hôtes de structure équivalente, sera radicalement différent et déterminera le type de clientèle que l'on peut espérer et les prestations que l'on doit fournir. Le niveau de concurrence est également très important et nécessitera lorsqu'il est dense de créer des factures de différenciation. D'un autre point de vue, une activité qui n'est pas en phase avec ces réalités terrain peut également se révéler très intéressante financièrement en choisissant les options de développement adéquates, par exemple en créant une logique d'attractivité hors saison qui n'existait pas en hébergeant des séminaires en partenariat avec un établissement voisin... Une bonne connaissance du terrain ainsi qu'une expertise des mécanismes et obligations liés aux transactions immobilière d'entreprise constituent le meilleur gage de réussite pour investir sur le secteur des gîtes comme des chambres d'hôtes.

Les prescripteurs institutionnels (Offices de Tourisme ou Syndicats d'initiative) sont généralement des apporteurs d'affaires de première importance, les sites internet  municipaux et régionaux, ainsi que les sites de réseaux de labels sont également très impactants sur les demandes d'information et les réservations. Il est donc primordial d'évaluer la visibilité d'un établissement sur ces réseaux avant de l'acquérir ou de vérifier qu'il sera possible de déployer une stratégie de visibilité dans ce sens après la reprise.